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Saint-Joseph (97480)

Local commercial 139 m²

254 535 € TTC *

Réf 0422

Contact Réunion Leïla Didier 06 92 15 96 31

Planet'Immo Réunion vous présente dans le centre-ville de Saint-Joseph, une opportunité d'investir dans un locatif sécurisé.

Situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier en copropriété composé de 4 batiments, cet ensemble de locaux professionnels représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche de stabilité et de rendement.

D'une surface totale de 139m2, le bien se compose de deux lots (101m2+38m2), aujourd'hui aménagés en espace d'accueil et bureaux.

L'ensemble bénéficie d'un accès PMR, ERP conforme au normes actuelles.

Le bien est actuellement loué à une entreprise publique locale, offrant une garantie locative pérenne.

Un bail commercial de 9 ans est en cours jusqu'en 2031, assurant une visibilité à long terme.

Loyer annuel HT: 16 680€

Charges annuelles HT: 1 668€

Bien non soumis au DPE

Honoraires charge Vendeurs

Leïla Didier agente commerciale immatriculée au RCS 882 837 388 00025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est esxposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 139 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 254 535 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 1 668 €

Loyer HT 16 680 € / an

Autour du bien

Découvrez le quartier

Négociateur DIDIER LEILA

0692159631

leila.didier@agences-planetimmo.com

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LEILA DIDIER Négociatrice

* TTC : Toutes Taxes Comprises